相比往年5月中下旬就結束的小學報名，今年小學新生報名時間延遲到6月10日、11日。在經歷了揪心的等待后，卻最終被告之擇校無果，一些家長懊悔早該買一套學區(qū)房。

而對于已經搶先一步買好房，坐等報名的家長來說，能進入好學校上學是贏在了起點，學區(qū)房無疑是送給孩子最大、最特別的“六一”禮物。

學區(qū)房普漲兩至三成

家住原白下區(qū)三條巷周女士的孩子今年要上小學了，周女士一心希望孩子能上一所更好的小學。但自從得知今年小學招生政策有變后，準備為孩子擇校到力學小學的她就開始焦躁不安。上周日，12所熱點公辦學校公布，力學小學位列其中，將實行空余學額區(qū)內電腦派位，周女士的希望徹底破滅。她說，要知道會遭遇不許跨區(qū)擇校的政策，應該一早就買好學區(qū)房。相比之下，去年果斷下手，在西堤國際買了二手房的徐女士則安心坐等報名，學區(qū)內的學校是新城小學、新城中學，9年連讀無憂。

受政策影響，南京學區(qū)房的價格眼瞅著“噌噌”地上漲。據專做學區(qū)房交易的泰豐房地產總經理羅金林介紹，以怡景花園為例，該小區(qū)屬于拉薩路小學本部學區(qū)，去年的成交價在2.2-2.6萬元/㎡，今年的成交均價已漲到2.9-3.3萬元/㎡，平均漲幅達三成?！懊W區(qū)房的價格年年都在漲，今年更是普漲兩到三成?！?

名校成營銷金字招牌

其實，相比花大價錢買一套二手房，伴隨著南京推進教育資源均衡化，不少名校大力擴建分校，一些樓市新板塊教育資源同樣豐富，購房者可以根據自己的資金狀況選擇合適的樓盤。同樣的，作為重要配套之一，優(yōu)質的教育資源也成為樓盤營銷的一大賣點。

城南的善水灣，打出了學區(qū)牌，雨花臺實驗幼兒園和雨花臺實驗小學的引進，為其吸引了不少客戶。河西萊蒙水榭春天因為在金陵中學實驗小學和中華中學上新河初級中學雙學區(qū)區(qū)域覆蓋范圍內，4月29日首次開盤，一日攬金7.5億元。

優(yōu)質資源進駐新板塊

隨著城市主城半徑的不斷擴大，一些板塊作為后起之秀開始發(fā)力。名校的進駐，無疑為板塊的發(fā)展添磚加瓦。

去年7月，關于“仙林湖被仙林經濟技術開發(fā)區(qū)托管”的消息引起軒然大波。同年11月底，棲霞區(qū)教育局終于對仙林湖學區(qū)問題給予最終答復，確認金陵中學仙林分校小學部仙林湖校區(qū)正在加緊建設中，并在2015年5月建成交付使用。在校區(qū)未交付前，仙林湖地區(qū)入住居民子女符合條件的小學生由金陵中學仙林分校小學部代為招生，享受學區(qū)內學生入學待遇。與此同時，仙林湖的買房人也接到了樓盤方面關于學區(qū)確認的短信，利好的兌現(xiàn)也讓業(yè)主們吃了一顆定心丸。

最近，風頭正勁的麒麟板塊也迎來了教育的利好。5月24日下午，東郊小鎮(zhèn)正式與南京游府西街小學簽約。未來，隨著更多名校在新區(qū)開枝散葉，不僅能加快區(qū)域發(fā)展，也能扭轉學生打破腦袋擠名校的局面。